Informe Feria de vivienda nueva
Andrés Barrios - CAMACOL Atlántico
2026-10-05
Resultado General de asistencia
| Día | 2024 - I | 2024 - II | 2025 - I | 2025 - II | 2026 - I | 2026-II | Variación con feria 2025 - II | Variación con feria 2026 - I |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viernes | 748 | 560 | 734 | 295 | 501 | 534 | 81% | 6.6% |
| Sábado | 1544 | 861 | 1949 | 918 | 1162 | 1565 | 70.5% | 34.7% |
| Domingo | 1794 | 1206 | 2436 | 1107 | 1590 | 1980 | 78.9% | 24.5% |
| Total | 4086 | 2627 | 5119 | 2320 | 3253 | 4079 | 75.8% | 25.4% |
Los resultados de la feria 2026 - II muestra variaciones positivas con respecto a la feria 2026 - I (25,4%) y la feria 2025 - II (75,8%).
Entre las segundas ediciones anuales, se posiciona como la más éxitosa en afluencia de público.
En 2026 se revierte la tendencia observada en años anteriores, según la cual la primera feria del año era la de mayor asistencia. Esta vez la segunda edición fue la más exitosa, con 4.079 asistentes frente a 3.253 en la primera. Se puede entrever, ante un posible lanzamiento del programa Vivienda Milagro, que las ediciones 2027, tendrán una gran acogida
Esta vez, el sábado superó en crecimiento al domingo.
Los viernes, se podría pensar en una agenda única para los trabajadores y aumentar el número de asistentes, así como ofertas únicas de apertura (estrategia junto a los constructores).
Análisis Rango de edad
Se analizaron 2255 personas interesadas en la compra de vivienda nueva, con una edad promedio de 39 años. El rango de edad con mayor interés es (26,34], con 576 personas, lo que representa el 26% del total.
Análisis Nivel de educación
La feria convocó principalmente a población con formación superior: el 79% de los asistentes cuenta con pregrado, técnico/tecnólogo o postgrado. Pregrado fue el nivel más frecuente, con 831 personas. Las personas con primaria o sin escolaridad representaron solo el 2,7%.
Nivel de Ingresos
La feria convocó principalmente a población de ingresos bajos y medios: el 64% de los asistentes reporta ingresos de hasta 2 SMMLV y el 91% de hasta 4 SMMLV. Solo el 3,6% supera los 5 SMMLV.
Análisis Estrato
Los estratos 2 y 3 representan conjuntamente el 66.5% de la asistencia total. Si se incluye el estrato 1, la participación alcanza el 88.3%.
Los estratos 5 y 6 suman tan solo 31 personas en total (apenas el 1.4% de la audiencia).
El estrato 4 tiene una presencia intermedia con 233 asistentes (10.3%),
Análisis situación laboral
- La mayoría absoluta de los asistentes (64,7%) cuenta con una vinculación laboral formal.
- Los independiente con 638 asistentes (28,3%), representan el segundo grupo más numeroso.
- La suma de trabajadores informales y emprendedores corresponde al 7,0% del total de asistentes.
Top 10 de los oficios que más frecuentaron la feria
| Oficio | Personas |
|---|---|
| COMERCIANTE | 262 |
| DOCENTE | 88 |
| CONTADOR PUBLICO | 68 |
| AMA DE CASA | 60 |
| PENSIONADO | 48 |
| ASESOR COMERCIAL | 46 |
| ABOGADA | 43 |
| INDEPENDIENTE | 34 |
| OFICIOS VARIOS | 30 |
| ENFERMERA | 26 |
La asistencia según oficios está liderada ampliamente por comerciantes, seguidos por un bloque sólido de profesionales como docentes, contadores y abogados, y por personas dedicadas al hogar o jubiladas, lo que refleja una demanda impulsada principalmente por trabajadores independientes con actividad comercial,y profesionales asalariados de ingresos estables
Cruce de variables
Análisis de la edad en relación a los días de feria
| RANGO DE EDAD | VIERNES | SÁBADO | DOMINGO | Total | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| [18,26] | 57 | 197 | 203 | 457 | 20% |
| (26,34] | 89 | 221 | 266 | 576 | 26% |
| (34,41] | 55 | 135 | 174 | 364 | 16% |
| (41,49] | 60 | 131 | 166 | 357 | 16% |
| (49,57] | 42 | 83 | 125 | 250 | 11% |
| (57,64] | 22 | 56 | 63 | 141 | 6% |
| (64,72] | 11 | 34 | 46 | 91 | 4% |
| (72,80] | 5 | 9 | 5 | 19 | 1% |
La participación de adultos mayores representó el 22% de los asistentes (501 personas). Este resultado evidencia la importancia de contar con espacios accesibles, por lo que se recomienda incorporar una zona de descanso en las próximas ferias.
Análisis rango de edad y estrato
| RANGO EDAD | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Total | Part |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| [18,26] | 99 | 175 | 141 | 33 | 6 | 3 | 457 | 20.3% |
| (26,34] | 117 | 193 | 194 | 64 | 6 | 2 | 576 | 25.5% |
| (34,41] | 92 | 100 | 128 | 37 | 6 | 1 | 364 | 16.1% |
| (41,49] | 79 | 109 | 126 | 41 | 2 | 0 | 357 | 15.8% |
| (49,57] | 56 | 87 | 83 | 21 | 2 | 1 | 250 | 11.1% |
| (57,64] | 31 | 32 | 50 | 26 | 2 | 0 | 141 | 6.3% |
| (64,72] | 14 | 35 | 32 | 10 | 0 | 0 | 91 | 4% |
| (72,80] | 4 | 4 | 10 | 1 | 0 | 0 | 19 | 0.8% |
La Feria concentró el 88,3% en estratos 1, 2 y 3; un 10,3% en estrato 4 y un 1,03% en estrato 5 y 6. La mayor concentración de edades en todos los estratos estuvo en los rangos de 26 a 34 años y de 34 a 41 años.
Análisis rango de edad e ingreso
| RANGO DE EDAD | 0 - 2 SMMLV ($0 - $3.500.000) | 2 - 4 SMMLV ($3.500.000 - $7.000.000) | 4 - 5 SMMLV ($7.000.000 - $8.750.000) | MÁS DE 5 SMMLV (Más de $8.750.000) | Total | Part |
|---|---|---|---|---|---|---|
| [18,26] | 342 | 89 | 18 | 8 | 457 | 20% |
| (26,34] | 343 | 183 | 30 | 20 | 576 | 26% |
| (34,41] | 220 | 104 | 20 | 20 | 364 | 16% |
| (41,49] | 213 | 109 | 21 | 14 | 357 | 16% |
| (49,57] | 156 | 75 | 12 | 7 | 250 | 11% |
| (57,64] | 96 | 30 | 6 | 9 | 141 | 6% |
| (64,72] | 65 | 17 | 6 | 3 | 91 | 4% |
| (72,80] | 12 | 6 | 1 | 0 | 19 | 1% |
Los jóvenes de 18 a 26 años tienen el perfil más bajo de ingresos. El 75% está en el rango de 0 a 2 SMMLV. Es lógico por su inicio en la vida laboral, y es el grupo con mayor oportunidad para ofertas de empleo de entrada o formación.
Observación = Hay que preguntarles a las universidades cómo les terminó de ir en la feria.
Entre los 26 y 49 años están los mejores ingresos. Cerca del 40% de cada uno de estos tres rangos supera los 2 SMMLV. Para los menores de 26 años es solo el 25%. Los 20 asistentes de más de 5 SMMLV se concentran en los rangos de 26 a 34 y de 34 a 41 años.
Análisis Situación laboral con respecto a Ingresos
| INGRESO | EMPRENDEDOR | FORMAL (CON CONTRATO LABORAL) | INDEPENDIENTE | INFORMAL (SIN CONTRATO LABORAL) |
|---|---|---|---|---|
| 0 - 2 SMMLV ($0 - $3.500.000) | 31 | 929 | 395 | 92 |
| 2 - 4 SMMLV ($3.500.000 - $7.000.000) | 11 | 419 | 169 | 14 |
| 4 - 5 SMMLV ($7.000.000 - $8.750.000) | 6 | 66 | 41 | 1 |
| MÁS DE 5 SMMLV (Más de $8.750.000) | 1 | 46 | 33 | 1 |
El perfilamiento de las personas asistentes por medio de sus ingresos, confirma un acierto en relación a hogares con el recurso suficiente para la separación de una vivienda nueva; esto, con base a que solo el 0,4% eran informales.
Apartado de medios
Por cuál medio se enteró de la feria
Las redes sociales fueron el principal medio de convocatoria de la feria: 1.204 de las 2.255 personas (53,4%) se enteraron por esta vía, y junto con los instagramers (10,7%) concentran casi dos de cada tres asistentes. Les siguen la publicidad exterior (9,8%), los referidos (9,0%) y la emisora (6,6%), mientras que los demás medios suman apenas el 10,6%. Para próximas ediciones conviene priorizar la inversión en redes e influenciadores y revisar los canales de menor retorno, como prensa y televisión.
Por lo anterior, se hará un análisis sobre los medios de: Redes, Instagramer, Emisora y Prensa, los cuales tuvieron una inversión procedente al ejercicio de feria.
REDES
Las redes de la Alcaldía lideran la captación con 569 personas (47 % del total de 1.204 respuestas), seguidas por las redes de las constructoras con 284 (24 %). Las redes de Camacol aportan 135 (11 %) y la página web 37. Los canales de Construcaribe suman apenas 47 personas (4 %).
#INSTAGRAMER
Entre los perfiles de Instagram, Omi Camacho lidera la captación con 124 personas, que equivalen al 54 % de las 228 captadas por estos tres canales. Accidentes Barranquilla aporta 56 (25 %) y Kijaporeyes 48 (21 %).
#EMISORA
Entre las emisoras, Olímpica Stereo lidera con 54 personas, que equivalen al 36 % de las 148 captadas por radio. Jorge Cura (Emisora Atlántico) aporta 29 (20 %) y Tropicana Stereo (Caracol Radio) 20 (14 %). Estas tres emisoras concentran cerca del 70 % de la captación. Radio Tiempo y Mix suman 27 personas, mientras que las cinco emisoras restantes apenas aportan 18 en conjunto (12 %).
PRENSA
En prensa, El Heraldo lidera la captación con 13 personas, que equivalen al 35 % de las 37 captadas por este canal. Al Día Web aporta 8 (22 %) y Zona Cero 7 (19 %). Estos tres medios concentran cerca del 76 % de la captación, mientras que Impacto News y Última Hora Colombia suman 9 personas.
Conclusión general de medios
- Accidentes Barranquilla, página de instagrame con gran desempeño, tener en cuenta para la próxima feria.
- Los medios convencionales como Prensa y Radio, aportaron una cantidad mínima de personas interesadas en la compra de vivienda. Pensar en trasladar parte de la inversión de éstas en Redes o Instagramer. Sí se desea mantener la puta en radio, solo Olimpica Stereo.
- Aunque para el próximo año se debilite el subsidio de Mi techo Propio en relación a colocación de beneficios, formalizar la alianza anticipada con la alcaldía para la próxima convocatoria de Feria.
- Ver el costo por persona de cada medio, para sopesar la inversión versus los resultados.