Informe ejecutivo de la distribución de la deuda ABL 2026
Subsecretaría de Ingresos Públicos · Municipalidad de Vicente López
Fecha de actualización: 3 de septiembre de 2026
Resumen ejecutivo
La base general comprende 64.292 cuentas, luego de excluir únicamente la fila sin número de cuenta. En el universo observado se registran 11 categorías con presencia efectiva en la base: 0–7, 10, 12 y 15. Se conservaron todas las categorías registradas y los saldos negativos.
El análisis principal se concentra en las ocho categorías principales —códigos 0 a 7— y en las zonas tributarias A–E. Este subconjunto reúne 64.288 cuentas, por una deuda total de $ 50.318,2 M.
El análisis permite describir cómo se distribuye la deuda territorialmente y por tipo de cuenta, identificar segmentos con mayor concentración económica y establecer criterios de priorización para la gestión de cobranza.
Objetivo e hipótesis
El objetivo es analizar descriptiva e inferencialmente la distribución de la deuda ABL según categoría tributaria y zona A–E, considerando simultáneamente la cantidad de cuentas y el monto adeudado.
La base general conserva las once categorías observadas. Para el análisis principal se utilizan las ocho categorías principales y las zonas A–E.
Los registros con saldo negativo también se conservan, dado que forman parte de la base original y pueden corresponder a saldos a favor, compensaciones o ajustes administrativos. Su origen específico no puede determinarse únicamente a partir de la base analizada.
Hipótesis
- H0: la distribución del monto de deuda por cuenta no presenta diferencias entre zonas ni entre categorías.
- H1: la distribución del monto de deuda por cuenta presenta diferencias entre zonas y/o categorías.
Adicionalmente, se analiza la relación entre la cantidad de cuentas y el monto de deuda, considerando tanto la deuda total como la deuda promedio por cuenta.
Tabla 1
Codificación de las ocho categorías principales incluidas en el análisis
| Código | Categoría |
|---|---|
| 0 | Complementarias |
| 1 | Viviendas |
| 2 | Vivienda con local |
| 3 | Locales comerciales |
| 4 | Terreno baldío |
| 5 | Colegios |
| 6 | Clubes |
| 7 | Viviendas sociales |
Nota. En la base general también se observan los códigos 10 (Estado Municipal), 12 (Estado Nacional) y 15 (Comodato). Estos registros se conservan en el universo general, pero no integran los análisis comparativos por categoría.
Distribución de la deuda por categoría
Tabla 2
Distribución de la deuda ABL por categoría tributaria
| Categoría | Cuentas | % cuentas | Deuda total | % deuda | Promedio por cuenta | Mediana |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 · Complementarias | 8.565 | 13,3% | $ 1.087,0 M | 2,2% | $ 126.907 | $ 32.230 |
| 1 · Viviendas | 48.378 | 75,3% | $ 19.588,5 M | 38,9% | $ 404.906 | $ 147.536 |
| 2 · Vivienda con local | 1.923 | 3,0% | $ 3.355,4 M | 6,7% | $ 1.744.891 | $ 609.510 |
| 3 · Locales comerciales | 4.626 | 7,2% | $ 20.980,2 M | 41,7% | $ 4.535.281 | $ 464.047 |
| 4 · Terreno baldío | 509 | 0,8% | $ 4.218,2 M | 8,4% | $ 8.287.146 | $ 1.829.733 |
| 5 · Colegios | 50 | 0,1% | $ 422,6 M | 0,8% | $ 8.451.297 | $ 2.058.938 |
| 6 · Clubes | 74 | 0,1% | $ 624,1 M | 1,2% | $ 8.433.369 | $ 2.332.983 |
| 7 · Viviendas sociales | 163 | 0,3% | $ 42,3 M | 0,1% | $ 259.213 | $ 299.364 |
Figura 1
Participación de cuentas y deuda por categoría tributaria
Nota. La comparación entre participación de cuentas y participación monetaria permite identificar categorías cuyo peso en la deuda es mayor o menor que su participación en el total de cuentas. Al posicionar el cursor sobre una barra se muestra información adicional de la categoría.
La categoría con mayor cantidad de cuentas es Viviendas, con 48.378 cuentas. La mayor deuda total corresponde a Locales comerciales, con $ 20.980,2 M. La mayor deuda promedio por cuenta se observa en Colegios, con $ 8.451.297.
Distribución por zona tributaria
Tabla 3
Distribución de la deuda ABL por zona tributaria
| Zona | Cuentas | % cuentas | Deuda total | % deuda | Promedio por cuenta | Mediana |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zona A | 6.315 | 9,8% | $ 8.610,9 M | 17,1% | $ 1.363.556 | $ 111.325 |
| Zona B | 12.030 | 18,7% | $ 9.805,9 M | 19,5% | $ 815.118 | $ 186.366 |
| Zona C | 33.914 | 52,8% | $ 15.972,6 M | 31,7% | $ 470.974 | $ 123.166 |
| Zona D | 4.488 | 7,0% | $ 1.952,6 M | 3,9% | $ 435.075 | $ 149.886 |
| Zona E | 7.541 | 11,7% | $ 13.976,2 M | 27,8% | $ 1.853.364 | $ 193.542 |
Figura 2
Participación de cuentas y deuda por zona tributaria
Nota. Una participación en la deuda superior a la participación en cuentas indica una deuda promedio por cuenta relativamente elevada. Al posicionar el cursor sobre una barra se muestra información adicional de la zona.
La Zona C concentra la mayor cantidad de cuentas (52,8%), mientras que la Zona C registra la mayor participación monetaria (31,7%). La mayor deuda promedio por cuenta corresponde a la Zona E, con $ 1.853.364.
Matriz categoría × zona
Tabla 4
Deuda total por categoría y zona tributaria
| Categoría | A | B | C | D | E |
|---|---|---|---|---|---|
| Complementarias | $ 644,1 M | $ 142,3 M | $ 265,1 M | $ 20,9 M | $ 14,5 M |
| Viviendas | $ 1.624,8 M | $ 7.513,3 M | $ 8.233,9 M | $ 965,5 M | $ 1.250,9 M |
| Vivienda con local | $ 665,8 M | $ 329,4 M | $ 1.629,5 M | $ 236,6 M | $ 494,1 M |
| Locales comerciales | $ 2.463,0 M | $ 1.189,1 M | $ 4.909,0 M | $ 570,7 M | $ 11.848,4 M |
| Terreno baldío | $ 2.800,2 M | $ 409,6 M | $ 556,8 M | $ 126,6 M | $ 325,0 M |
| Colegios | — | $ 27,0 M | $ 375,0 M | $ 18,0 M | $ 2,5 M |
| Clubes | $ 412,9 M | $ 195,3 M | $ 2,0 M | $ 13,9 M | — |
| Viviendas sociales | — | — | $ 1,2 M | $ 0,3 M | $ 40,8 M |
Nota. Los valores corresponden a la deuda total acumulada en cada combinación de categoría y zona tributaria, expresada en millones de pesos. El símbolo “—” indica que no se registran cuentas para esa combinación en la base analizada.
Figura 3
Deuda total por combinación de categoría y zona
Nota. La intensidad del rojo representa el monto de deuda total. En las celdas de mayor intensidad, las etiquetas se muestran en blanco para mejorar el contraste. Las celdas en blanco corresponden a combinaciones sin registros. Al posicionar el cursor sobre una celda se muestra información adicional.
Análisis inferencial
Diferencias de deuda entre zonas
El monto de deuda por cuenta presenta diferencias entre las zonas tributarias. La prueba de Kruskal-Wallis confirma que esas diferencias son estadísticamente significativas, H(4) = 762,64, p < ,001.
Diferencias de deuda entre categorías
El monto de deuda por cuenta también presenta diferencias entre las categorías analizadas. La prueba de Kruskal-Wallis confirma que esas diferencias son estadísticamente significativas, H(7) = 9.701,89, p < ,001.
En términos de gestión, estos resultados indican que tanto la zona tributaria como la categoría permiten distinguir grupos con distintos niveles de deuda y pueden utilizarse para segmentar las acciones de cobranza.
Relación entre cantidad de cuentas y monto
Al comparar las combinaciones de categoría y zona, se observa una relación positiva entre la cantidad de cuentas y la deuda total (ρ = ,714, p < ,001). Esto significa que los segmentos con más cuentas tienden a concentrar también una mayor deuda total.
En cambio, la relación entre cantidad de cuentas y deuda promedio por cuenta es negativa (ρ = -0,399, p = ,016). En términos prácticos, los segmentos menos numerosos tienden a presentar una deuda promedio por cuenta más elevada.
Para priorizar la gestión de cobranza conviene considerar conjuntamente el volumen de cuentas y el monto promedio adeudado, en lugar de utilizar solamente la cantidad de cuentas.
Concentración de la deuda
Tabla 5
Concentración acumulada de la deuda según porcentaje de cuentas
| Porcentaje de cuentas | Porcentaje de la deuda |
|---|---|
| 1,0% | 48,1% |
| 5,0% | 65,3% |
| 10,0% | 74,8% |
| 20,0% | 84,8% |
Figura 4
Concentración acumulada de la deuda ABL
Nota. El gráfico muestra qué porcentaje de la deuda total se concentra en los grupos de cuentas con los mayores saldos. Al posicionar el cursor sobre cada punto se muestra el porcentaje acumulado correspondiente.
El 10,0% de las cuentas con mayor deuda concentra 74,8% del monto total analizado. Este nivel de concentración indica que una proporción reducida de cuentas reúne una parte sustancial de la cartera y constituye un segmento relevante para una gestión focalizada.
Pases a Legales y priorización de la gestión
La hoja PASES A LEGALES identifica 2.742 cuentas correspondientes a las ocho categorías principales y a las zonas tributarias A–E, por una deuda total aproximada de 5.264,8 millones de pesos, según los criterios establecidos para el pase a Legales y con valores actualizados al 31/08/2026.
Tabla 6
Cuentas en condiciones de pase a Legales según categoría
| Categoría | Cuentas en condición de pase | Cuentas deudoras | % en condición de pase |
|---|---|---|---|
| Clubes | 29 | 74 | 39,2% |
| Terreno baldío | 188 | 509 | 36,9% |
| Colegios | 14 | 50 | 28,0% |
| Vivienda con local | 374 | 1.923 | 19,4% |
| Locales comerciales | 573 | 4.626 | 12,4% |
| Viviendas | 1.555 | 48.378 | 3,2% |
| Complementarias | 9 | 8.565 | 0,1% |
| Viviendas sociales | 0 | 163 | 0,0% |
Nota. El porcentaje representa la proporción de cuentas en condiciones de pase a Legales respecto del total de cuentas deudoras de cada categoría. Permite identificar segmentos prioritarios para la gestión, pero no constituye una estimación de la probabilidad de cobro.
Tabla 7
Cuentas en condiciones de pase a Legales según zona tributaria
| Zona | Cuentas en condición de pase | Cuentas deudoras | % en condición de pase |
|---|---|---|---|
| Zona B | 878 | 12.030 | 7,3% |
| Zona E | 319 | 7.541 | 4,2% |
| Zona A | 251 | 6.315 | 4,0% |
| Zona C | 1.185 | 33.914 | 3,5% |
| Zona D | 109 | 4.488 | 2,4% |
La Zona B presenta la mayor proporción de cuentas en condición de pase a Legales (7,3%). En términos absolutos, la mayor cantidad de cuentas en esta condición corresponde a la Zona C, con 1.185 casos.
Nota. El porcentaje representa la proporción de cuentas en condiciones de pase a Legales respecto del total de cuentas deudoras de cada zona. Permite identificar segmentos prioritarios para la gestión, pero no constituye una estimación de la probabilidad de cobro.
Conclusiones ejecutivas
Los montos de deuda por cuenta presentan diferencias estadísticamente significativas entre zonas tributarias y entre categorías.
Viviendas concentra la mayor cantidad de cuentas, mientras que Locales comerciales registra la mayor deuda total.
La Zona E presenta una participación en la deuda considerablemente superior a su participación en la cantidad de cuentas, lo que evidencia una deuda promedio por cuenta relativamente elevada.
El 10% de las cuentas con mayor deuda concentra 74,8% del monto total analizado, lo que muestra una fuerte concentración de la cartera en un grupo reducido de cuentas.
Los segmentos con más cuentas tienden a concentrar mayor deuda total, mientras que los segmentos menos numerosos tienden a presentar una deuda promedio por cuenta más elevada.
Los pases a Legales son útiles para priorizar segmentos de gestión, pero no representan por sí solos una probabilidad de cobro.
En términos operativos, los resultados sugieren combinar acciones focalizadas sobre cuentas de alto monto con estrategias masivas o digitales para segmentos numerosos de menor deuda individual.
Nota. Los resultados corresponden a la base disponible al momento del análisis. La estimación de una probabilidad futura de cobrabilidad requiere información histórica de recupero.