relatorio_mcmv_norte.knit

📋 O Que Mudou no Programa?

Aprovação pelo Conselho Curador do FGTS — 24 de março de 2026

Em 24 de março de 2026, o Conselho Curador do FGTS aprovou a ampliação dos limites de renda e dos valores máximos dos imóveis financiados pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV). As novas regras entram em vigor após publicação no Diário Oficial da União.

As mudanças corrigem o impacto do reajuste do salário mínimo e garantem que famílias que antes se encaixavam no programa não sejam excluídas pelo aumento dos rendimentos. A ampliação dos tetos abre o programa para novas famílias que antes ficavam fora.

📌 Impacto Nacional
87.500 famílias no Brasil beneficiadas com redução nas taxas de juros | 31.300 famílias incluídas na Faixa 3 | 8.200 famílias da classe média entram pela 1ª vez pelo Faixa 4

⚡ Nova subfaixa de juros: Famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 3.200 passam a ter taxa de 4,50% ao ano — abaixo dos 4,75% anteriores.

📊 Novos Limites de Renda e Teto dos Imóveis

Comparativo entre os limites antigos e os novos limites aprovados

Faixa	Público	Limite Antigo	Novo Limite	Variação	Teto Antigo	Novo Teto	Juros
Faixa 1	Baixa renda	R$ 2.850	R$ 3.200	+12,3%	R$ 264 mil	R$ 275 mil	4,50% a.a.*
Faixa 2	Baixa renda	R$ 4.700	R$ 5.000	+6,4%	R$ 264 mil	R$ 275 mil	até 7,66% a.a.
Faixa 3	Renda média-baixa	R$ 8.600	R$ 9.600	+11,6%	R$ 350 mil	R$ 400 mil	até 8,16% a.a.
Faixa 4	Classe média	R$ 12.000	R$ 13.000	+8,3%	R$ 500 mil	R$ 600 mil	até 9,75% a.a.
Nota: * Nova subfaixa para renda entre R$ 2.850,01 e R$ 3.200.

🗺️ Visão Regional — Norte

Famílias impactadas pelos novos limites em todos os estados analisados

1.387.352

Famílias Impactadas

Total no Norte

449

Municípios Analisados

7 estados do Norte

29.152

Novas no Programa

Entram pela 1ª vez — Faixa 4

514.294

Faixa 3 → Faixa 2

Total regional — Classe C1

710.663

Faixa 2 → Faixa 1

Total regional — Classe C2

133.243

Faixa 4 → Faixa 3

Total regional — Classe B2

Estado	Municípios	Famílias	% do Norte
Pará (PA)	95	857.546	61.8%
Rondônia (RO)	37	202.051	14.6%
Tocantins (TO)	67	90.890	6.6%
Amapá (AP)	9	76.922	5.5%
Acre (AC)	16	73.753	5.3%
Amazonas (AM)	35	54.417	3.9%
Roraima (RR)	9	31.773	2.3%

🔎 Por que mais estados e municípios não significa mais famílias impactadas?

A mudança nos limites do MCMV só impacta famílias cuja renda está localizada na zona de transição entre o teto antigo e o novo teto de cada faixa. Por exemplo, uma família com renda de R$ 3.000 era enquadrada na Faixa 2 pelos limites antigos, por estar acima de R$ 2.850, mas passa a integrar a Faixa 1 com o novo teto de R$ 3.200.

Já uma família com renda de R$ 1.500 permanecia na Faixa 1 antes e continua na mesma faixa depois, sem alteração de enquadramento. Por isso, estados e municípios com renda predominantemente baixa podem ter menos famílias impactadas do que localidades com menor porte, mas com maior concentração de renda nos intervalos limítrofes entre as faixas.

Em síntese, o determinante do impacto não é a quantidade de municípios, e sim a distribuição da renda em torno dos pontos de corte do programa.

🆕 Novas Famílias no Programa

Estados com mais famílias que passam a entrar no MCMV pela primeira vez na Faixa 4

Famílias que entram no programa pela primeira vez — movimento de “Acima do programa” para “Faixa 4”

Estado	Municípios	Novas Famílias	% das Novas no Norte
Rondônia (RO)	9	13.750	47.2%
Pará (PA)	20	6.038	20.7%
Amazonas (AM)	11	4.037	13.8%
Acre (AC)	6	3.357	11.5%
Tocantins (TO)	20	841	2.9%
Amapá (AP)	4	713	2.4%
Roraima (RR)	2	416	1.4%

🧭 Como ler as novas famílias no programa?
Este bloco mostra apenas as famílias que estavam acima do limite antigo do MCMV e passam a entrar no programa com a nova Faixa 4. Portanto, ele não mede todas as melhorias de enquadramento, mas somente a porta de entrada criada pela ampliação do teto superior de renda.

🏘️ Análise por Estado

Selecione um estado para visualizar os indicadores detalhados

Acre

22 municípios

73.753

Famílias Impactadas

Total no estado

22

Municípios Analisados

Cobertura do estado

3.357

Novas no Programa

Entram pela 1ª vez — Faixa 4

61.108

Faixa 3 → Faixa 2

Classe C1

8.126

Faixa 2 → Faixa 1

Classe C2

1.162

Faixa 4 → Faixa 3

Classe B2

📈 Comparativo de Famílias por Faixa

Número de famílias elegíveis antes e depois dos novos limites no estado selecionado

Famílias elegíveis por faixa — limites antigos vs. novos limites 2026

🔄 Famílias que Mudam de Faixa

Detalhamento por tipo de transição no estado selecionado

Famílias que mudam de faixa — por tipo de transição

Transição	Classe Social	Municípios	Famílias	% do Total
Faixa 3 → Faixa 2	C1	5	61.108	82.9%
Faixa 2 → Faixa 1	C2	6	8.126	11%
Acima do programa → Faixa 4	B2	2	2.755	3.7%
Faixa 4 → Faixa 3	B2	3	1.162	1.6%
Acima do programa → Faixa 4	B1	4	602	0.8%
TOTAL	—	20	73.753	100%

📍 Municípios com Maior Impacto

Ranking dos municípios com mais famílias impactadas no estado selecionado

Verde = top 5 municípios | Azul = demais do ranking

#	Município	Classe	Transição	Renda Média	Famílias
1	RIO BRANCO	C1	Faixa 3 → Faixa 2	R$ 4.725	54.315
2	SENA MADUREIRA	C2	Faixa 2 → Faixa 1	R$ 2.982	3.172
3	TARAUACÁ	C1	Faixa 3 → Faixa 2	R$ 4.976	3.015
4	SENADOR GUIOMARD	C1	Faixa 3 → Faixa 2	R$ 4.814	2.506
5	CRUZEIRO DO SUL	B2	Acima do programa → Faixa 4	R$ 12.481	2.468
6	MÂNCIO LIMA	C2	Faixa 2 → Faixa 1	R$ 2.918	1.391
7	PORTO ACRE	C2	Faixa 2 → Faixa 1	R$ 3.067	1.379
8	CAPIXABA	C2	Faixa 2 → Faixa 1	R$ 2.929	947
9	RODRIGUES ALVES	C1	Faixa 3 → Faixa 2	R$ 4.879	936
10	RODRIGUES ALVES	C2	Faixa 2 → Faixa 1	R$ 2.960	821

💰 Renda Mediana por Classe vs. Faixas do MCMV

Cada barra mostra a renda mediana da classe social no estado selecionado

Renda mediana por classe — linhas tracejadas = limites antigos | sólidas = novos limites 2026

Classe DMediana: R$ 1.977 | Faixa típica: Faixa 1 — sem mudança de faixa
Min: R$ 1.561 | Max: R$ 2.462

Classe C2Mediana: R$ 2.923 | Faixa típica: Faixa 2 → Faixa 1 com novos limites
Min: R$ 2.287 | Max: R$ 3.854

Classe C1Mediana: R$ 4.727 | Faixa típica: Faixa 3 → Faixa 2 com novos limites
Min: R$ 4.172 | Max: R$ 5.895

Classe B2Mediana: R$ 9.632 | Faixa típica: Faixa 4 — sem mudança de faixa
Min: R$ 6.629 | Max: R$ 12.481

Classe B1Mediana: R$ 13.198 | Faixa típica: Acima do programa — sem mudança de faixa
Min: R$ 11.129 | Max: R$ 22.829

Classe A2Mediana: R$ 20.410 | Faixa típica: Acima do programa — sem mudança de faixa
Min: R$ 15.884 | Max: R$ 32.585

Classe A1Mediana: R$ 36.138 | Faixa típica: Acima do programa — sem mudança de faixa
Min: R$ 26.084 | Max: R$ 133.815

🗺️ Tabela Completa por Município — Acre

Todos os municípios do estado que mudam de faixa com os novos limites

Município	Classe	Renda Média	Faixa Antiga	Nova Faixa	Famílias
RIO BRANCO	C1	R$ 4.725	Faixa 3	Faixa 2	54.315
SENA MADUREIRA	C2	R$ 2.982	Faixa 2	Faixa 1	3.172
TARAUACÁ	C1	R$ 4.976	Faixa 3	Faixa 2	3.015
SENADOR GUIOMARD	C1	R$ 4.814	Faixa 3	Faixa 2	2.506
CRUZEIRO DO SUL	B2	R$ 12.481	Acima do programa	Faixa 4	2.468
MÂNCIO LIMA	C2	R$ 2.918	Faixa 2	Faixa 1	1.391
PORTO ACRE	C2	R$ 3.067	Faixa 2	Faixa 1	1.379
CAPIXABA	C2	R$ 2.929	Faixa 2	Faixa 1	947
RODRIGUES ALVES	C1	R$ 4.879	Faixa 3	Faixa 2	936
RODRIGUES ALVES	C2	R$ 2.960	Faixa 2	Faixa 1	821
BRASILÉIA	B2	R$ 9.124	Faixa 4	Faixa 3	751
JORDÃO	C2	R$ 3.124	Faixa 2	Faixa 1	416
SANTA ROSA DO PURUS	C1	R$ 4.729	Faixa 3	Faixa 2	336
XAPURI	B1	R$ 12.173	Acima do programa	Faixa 4	308
MÂNCIO LIMA	B2	R$ 12.000	Acima do programa	Faixa 4	287
MANOEL URBANO	B2	R$ 8.787	Faixa 4	Faixa 3	258
RODRIGUES ALVES	B2	R$ 9.369	Faixa 4	Faixa 3	153
ASSIS BRASIL	B1	R$ 12.073	Acima do programa	Faixa 4	117
PORTO ACRE	B1	R$ 12.899	Acima do programa	Faixa 4	91
BUJARI	B1	R$ 12.693	Acima do programa	Faixa 4	86

📑 Comparativo por Município — Acre

Municípios com famílias impactadas, comparando o antes e o depois em cada faixa do programa

Município	Antes	Depois
RIO BRANCO	Faixa 152.698 Faixa 2 0 Faixa 370.679 Faixa 4 0	Faixa 152.698 Faixa 254.315 Faixa 316.364 Faixa 4 0
SENA MADUREIRA	Faixa 1 2.227 Faixa 23.172 Faixa 3 4.052 Faixa 4 729	Faixa 1 5.399 Faixa 2 0 Faixa 3 4.052 Faixa 4 729
TARAUACÁ	Faixa 1 2.017 Faixa 22.512 Faixa 3 3.015 Faixa 4 582	Faixa 1 2.017 Faixa 2 5.527 Faixa 3 0 Faixa 4 582
SENADOR GUIOMARD	Faixa 1 3.291 Faixa 2 0 Faixa 3 2.992 Faixa 4 0	Faixa 1 3.291 Faixa 2 2.506 Faixa 3 486 Faixa 4 0
CRUZEIRO DO SUL	Faixa 1 4.348 Faixa 26.774 Faixa 310.373 Faixa 4 0	Faixa 1 4.348 Faixa 2 6.774 Faixa 310.373 Faixa 42.468
RODRIGUES ALVES	Faixa 1 598 Faixa 2 821 Faixa 3 936 Faixa 4 153	Faixa 1 1.419 Faixa 2 936 Faixa 3 153 Faixa 4 0
MÂNCIO LIMA	Faixa 1 920 Faixa 21.391 Faixa 3 1.832 Faixa 4 0	Faixa 1 2.311 Faixa 2 0 Faixa 3 1.832 Faixa 4 287
PORTO ACRE	Faixa 1 942 Faixa 22.429 Faixa 3 172 Faixa 4 0	Faixa 1 2.321 Faixa 2 1.050 Faixa 3 172 Faixa 4 91
CAPIXABA	Faixa 1 562 Faixa 21.884 Faixa 3 216 Faixa 4 75	Faixa 1 1.509 Faixa 2 937 Faixa 3 216 Faixa 4 75
BRASILÉIA	Faixa 1 3.839 Faixa 23.501 Faixa 3 0 Faixa 41.208	Faixa 1 3.839 Faixa 2 3.501 Faixa 3 751 Faixa 4 457
JORDÃO	Faixa 1 299 Faixa 2 416 Faixa 3 472 Faixa 4 80	Faixa 1 715 Faixa 2 0 Faixa 3 472 Faixa 4 80
SANTA ROSA DO PURUS	Faixa 1 152 Faixa 2 275 Faixa 3 430 Faixa 4 0	Faixa 1 152 Faixa 2 611 Faixa 3 94 Faixa 4 0
XAPURI	Faixa 1 2.567 Faixa 22.330 Faixa 3 0 Faixa 4 394	Faixa 1 2.567 Faixa 2 2.330 Faixa 3 0 Faixa 4 702
MANOEL URBANO	Faixa 1 1.477 Faixa 21.233 Faixa 3 0 Faixa 4 390	Faixa 1 1.477 Faixa 2 1.233 Faixa 3 258 Faixa 4 132
ASSIS BRASIL	Faixa 1 957 Faixa 2 933 Faixa 3 0 Faixa 4 217	Faixa 1 957 Faixa 2 933 Faixa 3 0 Faixa 4 334
BUJARI	Faixa 1 1.917 Faixa 21.285 Faixa 3 266 Faixa 4 0	Faixa 1 1.917 Faixa 2 1.285 Faixa 3 266 Faixa 4 86

🔬 Metodologia

1

Fonte dos dados: Levantamentos socioeconômicos municipais dos 7 estados do Norte (AC, AM, AP, PA, RO, RR, TO), cobrindo dados de renda média e contagem de domicílios por classe social (A1, A2, B1, B2, C1, C2 e D).

2

Classificação nas faixas: Cada par município-classe foi classificado nas faixas do MCMV comparando a renda média mensal com os limites do programa — limites antigos (R$ 2.850 / R$ 4.700 / R$ 8.600 / R$ 12.000) e novos (R$ 3.200 / R$ 5.000 / R$ 9.600 / R$ 13.000).

3

Definição de “impactado”: Famílias cujo município apresentou renda média que cruza a fronteira entre os limites antigos e novos — passando para uma faixa com melhores condições de financiamento ou entrando no programa pela primeira vez.

✅ Conclusão

A análise regional revela que as novas faixas do Minha Casa, Minha Vida 2026 impactam mais de 1.387.352 famílias nos 7 estados do Norte analisados — demonstrando o alcance significativo da política habitacional na região.

Pará lidera em volume absoluto de famílias impactadas com 857.546 famílias , seguido por Rondônia ( 202.051 ) e Tocantins ( 90.890 ). Juntos, os três estados concentram 82,9% de todo o impacto estimado no Norte.

Na leitura por faixa, a expansão da Faixa 1 foi generalizada em todos os estados, com os maiores ganhos absolutos em Pará e Amapá . Na Faixa 2 , o maior avanço também ficou em Rondônia , mas já aparece redistribuição negativa em parte da região, com retrações mais fortes em Pará e outros estados onde famílias migram para a Faixa 1.

A Faixa 3 teve comportamento misto: apenas 1 estados registraram ganho líquido, com destaque para Amapá , enquanto a maior redução ocorreu em Pará . Já a Faixa 4 apresentou perda líquida em todos os sete estados, sinalizando que a elevação do teto da Faixa 3 deslocou boa parte das famílias para faixas mais vantajosas de financiamento.

📌 Impacto Regional
1.387.352 famílias beneficiadas no Norte | 449 municípios analisados | 7 estados com cobertura completa da análise BCB Inteligência

📌 Leituras por Faixa

Faixa 1: maior ganho em Pará (+488.419 famílias; +75,4%). Nenhum estado perdeu famílias; o menor avanço foi em Acre (+8.126 famílias; +9,2%).
Faixa 2: maior ganho em Rondônia (+58.981 famílias; +27,4%) e maior perda em Pará (-196.445 famílias; -25,3%).
Faixa 3: maior ganho em Amapá (+16.061 famílias; +26,3%) e maior perda em Pará (-220.859 famílias; -30,4%).
Faixa 4: maior ganho em Acre (+2.195 famílias; +41,2%) e maior perda em Pará (-65.077 famílias; -40,5%).

📌 Ponto de Atenção
Na leitura por estado, a maior parte das mudanças representa melhoria de enquadramento para famílias que já estavam próximas das fronteiras das faixas. O principal efeito regional não é apenas ampliar o alcance do programa, mas também redistribuir famílias entre faixas com condições de crédito mais favoráveis, especialmente com avanço da Faixa 1 e compressão da Faixa 4.

Minha Casa,Minha Vida 2026

Acre

Minha Casa,
Minha Vida 2026