Proyecto Final - Visualización de Datos

Juan Fernando
Fecha: 2025-07-10

Título

Análisis de Precios de Alojamiento en Airbnb en la Ciudad de Nueva York

Introducción

Airbnb es una de las plataformas líderes en el mercado de alojamiento turístico a corto plazo. En ciudades como Nueva York, esta aplicación ha transformado el comportamiento de la oferta hotelera tradicional, permitiendo una alta participación de propietarios particulares. En este trabajo se analizarán los precios de alojamiento en la ciudad de Nueva York para el año 2019, con el fin de identificar patrones según la ubicación, el tipo de habitación, la cantidad de reseñas y la disponibilidad.

Este análisis visual busca brindar una perspectiva comprensiva de los factores que más influyen en la formación de precios, permitiendo detectar zonas de alto costo, agrupaciones de anuncios similares y oportunidades para los usuarios y anfitriones.

Pregunta de investigación

¿Qué patrones pueden observarse en la distribución de precios de alojamiento en Airbnb en la ciudad de Nueva York durante el año 2019?

Conjunto de datos utilizado

El análisis se realizó con base en el conjunto de datos “NYC Airbnb Open Data”, descargado desde Kaggle:

https://www.kaggle.com/datasets/dgomonov/new-york-city-airbnb-open-data

La base contiene información detallada de más de 48.000 anuncios publicados en la ciudad de Nueva York durante el año 2019. Incluye variables como: - Nombre del alojamiento
- Ubicación (borough y vecindario)
- Tipo de habitación
- Precio
- Número de reseñas
- Disponibilidad anual
- Coordenadas geográficas

Para este análisis se tomaron solo los registros con precios entre 1 y 500 dólares por noche, excluyendo valores extremos que puedan sesgar la visualización.

Análisis exploratorio

Distribución de precios de alojamiento (USD)

Precio promedio por borough

Precio promedio por tipo de habitación

Relación entre número de reseñas y precio

Mapa interactivo de precios de alojamiento

Conclusiones

El precio de los alojamientos en Airbnb en Nueva York varía principalmente por ubicación geográfica y tipo de habitación.
Los anuncios en Manhattan son consistentemente más caros, especialmente cuando se trata de apartamentos completos.
La mayoría de los alojamientos analizados tienen un precio inferior a 200 USD por noche.
Los vecindarios de Staten Island y el Bronx tienen opciones más económicas.
Los alojamientos con mayor cantidad de reseñas tienden a encontrarse en rangos de precio medio o bajo, probablemente por su alta rotación.

Este análisis permite generar estrategias de precios más informadas para anfitriones y sirve como guía para los turistas en busca de hospedajes accesibles y bien ubicados.