-Proceso de valoración:

15/03/2023

El proceso de valoración comprende de una serie de procedimientos sistemáticos que un tasador lleva a cabo para proveerle respuestas acerca del valor de cierta propiedad al cliente. Este proceso se puede adaptar para proveer una amplia variedad de respuestas sobre diferentes problemas que inciden en el valor de la propiedad objeto de estudio. El proceso de valoración empieza cuando el tasador acepta una tarea de tasación y termina cuando se proveen los resultados de la tarea al cliente. El proceso de valoración se lleva a cabo mediante varios pasos. El número de pasos a seguir dependen en la naturaleza del problema de tasación y de la disponibilidad de la información. La búsqueda de información empieza luego de que se ha definido e identificado el problema de tasación. Este análisis de información ayuda al tasador a entender el problema empieza en este caso con una investigación de tendencias observadas a nivel del mercado nacional, regional y del vecindario. Este análisis de información ayuda al tasador a entender las relaciones entre los principios, fuerzas y factores que afectan el valor de las propiedades en un área de mercado en específico. En este caso, el objetivo del proceso de valoración es presentar una opinión de valor debidamente sustentada y creíble, reflejando todos los factores que influencian el valor en el mercado de la propiedad objeto de estudio. Para efectivamente lograr este objetivo, el tasador estudia al objeto y decide que metodología de valoración es adecuada a cada caso.

MARCELO LARROULET METZGER. MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO.MATRICULA N°402

TASADOR INTERNACIONAL (Normas ISO/IEC). No. INTER – AR 0001 No. MYE-0274 No. INTER – AR 0001 No. URB-1218

Informe

Dicho Informe se realizará bajo Normas internacionales IVSC 2020 y ISO/IEC 17000, ISO/IEC 17024 (MLTasaciones posee certificación ISO/IEC 17000, ISO/IEC 17024 e IVSC, sobre «AVALUOS DE MAQUINARIA FIJA, EQUIPOS Y MAQUINARIA MOVIL» No. INTER – AR 0001 No. MYE-0274 y «ESPECIALIDAD DE AVALÚOS DE INMUEBLES URBANO, OTROGADA POR EL REGISTRO NACIONAL DE AVALUADORES DE COLOMBIA» No. INTER – AR 0001 No. URB-1218) El mismo se entregara de manera interactiva donde podran ingresar a traves de un link que se les proporcionara e interactuaran con el, o tambien podra ser entregado en formato PDF, esto deperndera del formato elegido por el comitente, o prodra optar por un informe en formato PDF, el cual es estatico es decir no posee elementos interactivos.

Coste

El coste de la valoracion inmobiliaria es de 20.000,00 Pesos Argentinos.

Informacion requerida

-Datos requeridos: En el caso que decidan de realizar dicho Avaluó deberán de proporcionar información de los inmuebles a tal fin de que el valuador pueda identificar el mismo, para la realización de trabajos de gabinete y de campo, los cuales deberán constar cada inmueble con su nomenclatura catastral. Ademas proporcionaran un registro fotografico y filmico del inmueble, como asi un detalle de las caracteristicas, distribucion ambiental del mismo y culquier otra informacion que puede solicitar el valuador a fines de poder realizar el avaluo.

-Solicitud de Valoración: Una vez aprobado el presupuesto se le enviará un documento denominado solicitud de valuación, el cual deberá de completar el comitente a tal fin de proporcionar la información básica para la emisión del informe de valoración.

-Términos y condiciones de la contratación: Para la solicitud de la valuación, se firmará por el o los comitentes la solicitud de esta, contenido la misma el alcance del uso y el destino del Informe. Dicho documento se adjuntará al informe.

-En el caso de que el inmueble requiera algún tipo de estudio estructural u otro el mismo será proporcionado por el comitente.